Empresas buscam recuperação com pausa em lançamentos, cortes de gastos e criação de novos negócios. Por Breno Damascena e Lucas Agrela   As construtoras e incorporadoras que têm a classe média como público-alvo enfrentam a tempestade perfeita: com o aumento na taxa de juros, o crédito imobiliário ficou mais caro para as empresas e também para o consumidor. Embora a demanda permaneça sólida, a parcela nem sempre cabe no bolso e, diante do encarecimento de projetos, os lançamentos imobiliários minguaram. Esse cenário pressiona as margens das incorporadoras nas duas pontas, levando-as ao endividamento, à redução de lançamentos e até mesmo a obras atrasadas. Esse é o caso de empresas como a You,Inc e a Patriani. As companhias fazem apartamentos para a classe média, com preços na faixa de R$ 500 mil a R$ 2 milhões, a depender da região e do projeto. A You,Inc, além de estar envolvida na CPI do HIS (Habitação de Interesse Social), que investiga a venda de apartamentos populares a ...

 

  Pelo menos 14 executivos ligados ao setor imobiliário correm o risco de serem levados sob escolta policial à   Câmara Municipal de São Paulo   para depor na Comissão Parlamentar de Inquérito (CPI) que investiga  fraudes na venda de moradias sociais. São empresários que têm faltado consecutivamente à CPI, com justificativas que vão desde problemas de agenda até questões médicas. Na sessão desta terça-feira (9/12), os vereadores anunciaram que, caso os executivos faltem mais uma vez, a CPI solicitará a condução coercitiva dos depoentes à Justiça. Quem pode ser alvo da condução coercitiva Elie Horn, presidente da Cyrela Alexandre Lafer Frankel, da Vitacon Participações Emilio Rached Esper Kallas, do Grupo Kallas Henry Borenstein, da Helbor Empreendimentos Fábio Elias Cury, da Cury Adalberto Bueno Netto, da Benx Ricardo Ribeiro Valadares Gontijo, da Direcional Marcio Botana Moraes, da Even Construtora Yorki Oswaldo Estefan, representante da Conx Marcio Tiburcio Tibério...

  O custo da moradia pesa cada vez mais no orçamento das famílias, seja para a compra ou o aluguel de um imóvel. Para os jovens que estão começando a vida independente, sair da casa dos pais se tornou um desafio ainda maior. A renda dos últimos anos não acompanhou o crescimento dos preços dos imóveis, tornando o acesso à moradia de qualidade cada vez mais difícil. Mas o poder público pode tomar medidas para melhorar essa situação. Diversas cidades ao redor do mundo implementaram regras para incentivar a produção de moradias voltadas a quem ganha menos. Essas medidas podem ser baseadas em exigências urbanísticas, incentivos fiscais ou contrapartidas para o setor imobiliário. Em São Paulo, fizemos isso em 2014, com a aprovação do Plano Diretor na gestão Haddad. Criamos as Habitações de Interesse Social (HIS) e as Habitações de Mercado Popular (HMP), que deveriam garantir moradia digna para a população de baixa e média renda. O problema é que, ao longo dos anos, a implementação dessa ...